Se loger quand on est étudiant est devenu difficile, et le secteur immobilier est particulièrement nébuleux. Conseils et repères pour vous aider à y voir plus clair sur un marché aux offres et aux réglementations variées.

Levez-vous tôt pour répondre aux annonces.
Si vous cherchez un logement dans le secteur privé, procurez-vous les journaux dès leur parution et appelez au plus vite. Vérifiez s'il s'agit d'un particulier ou d'une agence, s'il y a des frais, et demandez tout de suite des précisions sur la situation, la superficie, l'aménagement, le loyer et le montant des charges pour éviter de vous déplacer inutilement.

Utilisez éventuellement les spécialistes de l'immobilier.
Les agences immobilières, mettant en contact candidats au logement et propriétaires, sont pour la plupart efficaces. En revanche, évidemment, il vous faudra compter sur leurs honoraires, qu'elles prennent en principe seulement lorsque le contrat est conclu.

Faites appel au CROUS.
Vous pouvez peut-être prétendre à une chambre en cité U, si vos ressources sont modestes. Sinon, les CROUS proposent gratuitement des annonces de particuliers, et fournissent la liste des foyers et résidences privées. Consultez la fiche " CROUS, mode d'emploi ".
Montrez que vous n'êtes pas né de la dernière pluie !
Il n'existe pas de réglementation spécifique pour le logement étudiant. Chaque type de logement obéit à ses propres règles. En cas de location d'un meublé, par exemple, toutes les dispositions sont contenues dans le contrat de location qu'il faut lire attentivement pour anticiper d'éventuels litiges. Un cas concret trop fréquent : si la durée du bail est de douze mois et qu'aucune clause de résiliation ne figure au contrat, le locataire qui part de manière anticipée devra quand même payer la totalité des loyers. Ce qui signifie que, si vous arrêtez vos études en cours d'année, vous pourrez être obligé de payer encore la location pendant plusieurs mois. Lisez donc avant de signer.

Et bougez-vous pour connaître vos droits et obligations.
La confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV) vous indiquera le numéro de son bureau local, où vous pourrez vous renseigner sur vos droits et obligations. Elle a aussi réactualisé son guide du logement des étudiants et des jeunes (publié aux éditions Mémento de Vecchi) qui contient une foule de conseils, d'informations pratiques et juridiques. Procurez-vous aussi le guide des droits des étudiants, publié par l'UNEF-ID (Union Nationale des Etudiants de France). Il comprend un volet logement précisant les droits et obligations du bailleur et du locataire.

Conseil : Evitez les " vendeurs de liste ". Ce type d'agence donne un droit d'accès à son fichier de logements, moyennant une somme forfaitaire, sans qu'il y ait obligation de résultat. Un certain nombre d'adresses sont fournies, par type de logement et de prix. Mais il peut arriver que la liste ne soit plus à jour ou que, lors des visites, on s'aperçoive que l'annonce n'est pas une exclusivité de l'agence (on la retrouve dans le journal local). De plus, le droit d'accès au fichier est assez élevé, environ 700 francs.

Lien Utile :
Infologement.org
Source : wanadoo.fr